第3グリーンビル2026年最新情報！札幌・横浜・宮崎の住所と空室を徹底比較

「第3グリーンビル」と検索すると、北海道札幌市のすすきの、神奈川県横浜市の桜木町、宮崎県宮崎市の大工という、異なる地域の建物情報が見つかります。同じ名称でも、飲食店が集まる大型テナントビルから、事務所・倉庫として利用される建物、単身者向けの賃貸マンションまで、用途や物件概要は大きく異なります。

2026年10月に確認できる不動産情報をもとに、各物件の住所、最寄り駅、建物構造・階数、賃料の掲載例、テナント募集・空室情報を整理しました。検索結果に表示された住所だけで判断せず、希望する物件を正確に見分ける方法も解説します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：札幌の第3グリーンビルは、札幌市中央区南4条西3丁目1番地1にある、地上9階・地下1階のテナントビルです。
• 要点2：横浜の第3グリーンビルは、横浜市西区桜木町4-18-3の事務所・倉庫系物件で、公開中の募集情報では空室0室と表示されています。
• 要点3：宮崎の第3グリーンビルは、宮崎市大工3丁目249にある地上4階建ての賃貸マンションです。過去の募集例は月額2万円台ですが、現在の空室数は最新の募集元への確認が必要です。

【まず結論】第3グリーンビルは札幌・横浜・宮崎の別物件

第3グリーンビルを調べる際に最も注意したいのは、名称が一致していても同一の建物とは限らない点です。札幌では飲食店を中心とした商業テナントビル、横浜では事務所・倉庫用途の建物、宮崎では居住用マンションとして情報が掲載されています。

この違いは、単に所在地が異なるだけではありません。賃貸契約の種類、賃料の設定方法、入居時に必要な費用、空室を問い合わせるべき不動産会社も、それぞれ異なります。

札幌の物件を探している人が宮崎の賃貸マンション情報を参照しても、店舗出店の判断には使えません。同様に、横浜の倉庫・事務所物件の募集履歴から、札幌の飲食店区画の賃料を推測することもできません。

まずは、検索結果に表示された住所と建物用途を確認し、次に最寄り駅、階数、面積、募集条件を照合する。この順番で確認すれば、同名物件を取り違えるリスクを大幅に減らせます。

【住所・構造・最寄り駅を比較】3物件の違いはここ

3物件の基本情報を比較すると、地域だけでなく、建物の規模や想定される利用方法にも明確な違いがあります。

札幌の住所とアクセスは、グリーンビルの公式テナント案内や不動産仲介サイトの掲載情報で確認できます。横浜の所在地・交通・構造については、賃貸事務所ドットコムなどの物件情報が参考になります。宮崎の住所・建物概要・賃貸掲載履歴については、LIFULL HOME'Sなどの不動産情報が手掛かりになります。

なお、横浜については、物件情報サイトによって住所が「桜木町4-18-3」と「桜木町4丁目19」、階数が地上6階と地上4階に分かれている掲載例があります。札幌についても築年月の表記に差があります。契約や内見を進める場合は、建物名だけでなく、仲介会社が管理する物件番号や所在地、正式な募集資料を照合してください。

【札幌・すすきの】テナント募集と賃料・費用を詳しく解説

札幌市中央区南4条西3丁目1番地1にある第3グリーンビルは、すすきのの中心部に位置する商業テナントビルです。グリーンビルの公式テナント案内では、飲食店や居酒屋、バー、ラウンジなどが入居する建物として紹介されています。

交通アクセスは、札幌市営地下鉄南北線のすすきの駅から徒歩約1〜2分。東豊線の豊水すすきの駅からも徒歩圏内です。地下鉄駅に近い立地は、飲食店や夜間営業の店舗を検討する事業者にとって、来店客の移動や従業員の通勤を考えるうえで確認したい条件です。

建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で、地上9階・地下1階。フロアごとに区画や用途が異なり、同じ建物内でも必要な面積や賃貸条件は一律ではありません。

2026年に確認できる仲介サイトの掲載例では、次のような募集条件が表示されています。

• 4階の区画：専有面積約39.34平方メートル、月額賃料17万170円、管理費等3万6,652円、保証金119万円。
• 地下1階の区画：専有面積約102.81平方メートル、月額賃料47万8,940円、管理費等9万5,788円、保証金622万円。

これらは仲介サイトに掲載された募集条件の例であり、2026年10月25日時点での契約可能性を保証するものではありません。募集終了や条件変更があり得るため、問い合わせ時に区画番号と最新の募集状況を確認する必要があります。

費用面では、月額賃料だけでなく、管理費、保証金、仲介手数料、内装工事費、設備工事費などを合わせて検討することが大切です。飲食店の場合は、排気・給排水・電気容量・防火設備などが営業計画に適合するかも確認したいところです。

また、定期借家契約の募集例もあります。定期借家では契約期間満了後の再契約が保証されないため、長期営業を想定する事業者は契約期間と再契約条件を事前に確認してください。

テナント募集を探す際は、建物名だけで検索するよりも、「第3グリーンビル 札幌 4階」「第3グリーンビル すすきの 店舗」「第3グリーンビル テナント募集」のように、所在地や階数、用途を組み合わせると候補を絞りやすくなります。

【横浜・桜木町】第3グリーンビルの住所・用途・現在の空室状況

横浜の第3グリーンビルは、神奈川県横浜市西区桜木町4-18-3として掲載されている物件です。賃貸事務所ドットコムでは、桜木町駅から徒歩7分、鉄骨造、地上6階建て、1995年4月竣工の建物として案内されています。事務所や倉庫用途を検討する際に候補となる物件です。

札幌の商業テナントビルとは異なり、横浜の物件情報では、区画面積や倉庫としての利用、事務所としての設備条件などが確認ポイントになります。事業用として検討する場合は、搬出入の動線、荷物の保管条件、利用時間、設備、契約上の用途制限を確認する必要があります。

現在の空室状況については、賃貸事務所ドットコムの公開情報で「現在募集がありません」と表示されています。同サイトには、過去に掲載されていた1階約36.17平方メートルや、2階・4階の約41.85平方メートルの区画が掲載履歴として残っていますが、これらは現在募集中の区画を意味しません。

また、倉庫・工場専門の物件情報サイトでは、過去に約10.93坪の区画が掲載され、賃料は成約済みと案内されていた例があります。過去の賃料や坪単価は相場を考える材料にはなりますが、現在の募集条件としてそのまま利用することはできません。

横浜の物件を探している場合は、仲介会社に「横浜市西区桜木町4-18-3の第3グリーンビル」と所在地を伝え、募集再開の有無を確認するのが確実です。住所表記や階数の情報に差があるため、正式な物件資料を受け取り、建物を特定してから内見や契約の相談に進みましょう。

【宮崎市大工】賃貸情報・家賃相場・空室の見方

宮崎市大工3丁目249にある第3グリーンビルは、地上4階建て、鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです。LIFULL HOME'Sの建物情報では、1985年3月築、総戸数20戸として掲載されています。

札幌のような飲食店向けの大型ビルとは違い、宮崎の第3グリーンビルで中心となるのは、1Kなどの居住用賃貸です。掲載例には、専有面積約22.28〜23平方メートルの住戸があり、単身者向けの間取りを探している人が検討しやすい物件です。

交通面では、宮崎駅から徒歩で向かうよりも、バスを利用する募集情報が目立ちます。掲載例では、宮崎駅からバスに乗り、大橋三丁目停留所で下車して徒歩約4〜5分と案内されています。通勤・通学で利用する場合は、実際のバス経路や運行時間帯も確認しておきましょう。

賃料は、2026年7月ごろの掲載例で月額2万8,000円、管理費800円という条件が確認できます。同時期の別の掲載例や過去の掲載履歴では、月額2万6,000円台などの条件も見られます。部屋番号や階数によって条件が異なるため、単一の金額を建物全体の賃料として扱うことはできません。

たとえば、掲載例の1階住戸では、専有面積約22.28平方メートル、間取り1K、賃料2万8,000円、管理費800円、敷金5万6,000円、礼金なしという条件が案内されていました。別の掲載情報では賃料2万6,000円の住戸も確認できます。

ただし、これらは2026年夏ごろの募集情報や掲載履歴を含みます。2026年10月25日現在の空室数を確定できる情報ではなく、物件アーカイブと募集広告で表示が一致しない場合もあります。入居を希望する人は、掲載中の部屋番号、現況、入居可能日を不動産会社に確認してください。

ペット飼育についても注意が必要です。過去の募集例にはペット相談可の条件があり、飼育時に家賃が追加される旨の記載も見られます。ペット可否や追加費用は全住戸共通とは限らないため、希望する住戸の契約条件を個別に確認することが重要です。

宮崎の物件を探すなら、「第3グリーンビル 宮崎 賃貸」「宮崎市大工3丁目249 1K」「第3グリーンビル 2階 空室」のように検索語を具体化すると、住戸単位の募集情報にたどり着きやすくなります。

【口コミ・評判と2026年最新情報】同名物件を見分ける確認ポイント

第3グリーンビルの口コミ・評判を調べる際にも、物件そのものの評価と、建物に入居する店舗や周辺地域の評価を区別する必要があります。

宮崎の第3グリーンビルについては、Yahoo!不動産の建物情報で口コミ評価が0件と表示されている掲載例があります。LIFULL HOME'Sの物件アーカイブでも、建物自体の口コミがない旨の表示が確認できます。建物に関する口コミが少ない場合、評価が高い・低いと結論づけることはできません。

札幌では、建物内の飲食店やバーなど、個別の店舗について口コミが投稿されている場合があります。しかし、料理や接客の評価をそのままビル全体の管理状態や安全性の評価に置き換えることはできません。横浜についても、建物単位の口コミと、テナントや周辺施設の口コミを混同しないことが大切です。

実際に賃貸やテナント入居を検討する場合は、口コミよりも、契約条件や設備、管理体制、現地での確認結果を優先して判断しましょう。

最新の空室状況を見極めるには、掲載情報の日付と情報の種類を確認することが欠かせません。不動産情報には、現在募集中の広告、募集終了した部屋の履歴、建物の基本情報をまとめたアーカイブなどが混在しています。検索結果に「募集中」と表示されていても、実際の契約可能性は別途確認する必要があります。

確認する順番は、次のとおりです。

• 1. 所在地：札幌市中央区南4条西3丁目1番地1、横浜市西区桜木町4-18-3、宮崎市大工3丁目249のどれに該当するか確認する。
• 2. 建物用途：飲食店などの商業テナント、事務所・倉庫、居住用マンションのどれを探しているか明確にする。
• 3. 募集単位：建物全体ではなく、フロア・区画・部屋番号まで特定する。
• 4. 更新日と掲載状態：情報がいつ更新されたか、現在募集中なのか、過去の掲載履歴なのかを見分ける。
• 5. 契約条件：賃料、管理費、敷金・保証金、礼金、契約期間、用途制限、入居可能日を確認する。
• 6. 問い合わせによる最終確認：掲載元の不動産会社や管理会社に、空室の有無と最新条件を確認する。

とくに事業用テナントでは、同じビル内でも区画によって賃料や用途制限が異なります。住居用マンションでも、同じ建物の別の部屋が募集されているからといって、希望する部屋が空いているとは限りません。

検索結果の上位に表示された情報を一つだけ見て判断するのではなく、建物情報、募集広告、仲介会社の案内を照合することが、2026年の物件探しで失敗を避ける近道です。

【第3グリーンビル】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：第3グリーンビルの住所はどこですか？

A1：主に3つの物件情報が見つかります。札幌は北海道札幌市中央区南4条西3丁目1番地1、横浜は神奈川県横浜市西区桜木町4-18-3、宮崎は宮崎県宮崎市大工3丁目249です。希望する地域の住所を確認してから詳細を調べてください。

Q2：第3グリーンビルの現在の空室状況は確認できますか？

A2：公開情報では、札幌に店舗区画の募集掲載例があり、横浜は賃貸事務所ドットコムで現在募集なしと表示されています。宮崎には2026年夏ごろの賃貸募集例がありますが、最新の空室数は掲載元への確認が必要です。いずれも契約前に現況を問い合わせてください。

Q3：第3グリーンビルの賃料はいくらですか？

A3：所在地と用途によって大きく異なります。札幌では店舗区画の掲載例として月額17万円台などの情報があり、宮崎では1Kの過去の募集例として月額2万6,000〜2万8,000円台が確認できます。横浜は現在の公開募集がないため、過去の賃料を現行条件として扱わないようにしましょう。

Q4：第3グリーンビルには口コミや評判がありますか？

A4：個別の飲食店などには口コミがある一方、建物自体の口コミは少ない場合があります。特に宮崎では、建物の口コミが0件と表示されている情報があります。店舗の口コミと建物の管理・設備に関する評価は分けて確認してください。

Q5：札幌の第3グリーンビルにテナントとして入居する場合、何を確認すべきですか？

A5：希望する階・区画の空室状況、月額賃料、管理費、保証金、契約期間、用途制限を確認しましょう。飲食店なら、排気設備、給排水、電気容量、内装工事の可否も重要です。掲載されている賃料だけで判断せず、初期費用と営業に必要な設備を含めて検討してください。

まとめ：第3グリーンビルの最新情報を正しく見極める判断基準

第3グリーンビルという名称で検索すると、札幌・横浜・宮崎の異なる建物情報が見つかります。札幌はすすきのの商業テナントビル、横浜は桜木町の事務所・倉庫系物件、宮崎は大工3丁目の居住用賃貸マンションです。住所、用途、構造、階数を照合すれば、それぞれを区別できます。

賃貸情報では、札幌に店舗区画の募集掲載例があり、横浜では公開中の募集がないとの表示が確認されています。宮崎では月額2万円台の賃貸掲載例が見つかりますが、いずれも掲載時期や募集元によって情報が変わるため、2026年10月25日現在の契約可能性は個別の問い合わせで確認する必要があります。

物件選びで優先したいのは、検索結果の順位や建物名の一致ではなく、正確な住所、希望する区画・部屋番号、最新の募集状況、契約条件の4点です。テナント入居でも住居探しでも、この順番で確認すれば、同名物件の取り違えや募集終了物件への問い合わせを減らせます。

第3グリーンビルの賃貸情報を探す際は、まず希望する地域を特定し、掲載元の不動産会社に最新の空室状況を問い合わせることから始めてください。 （出典: 第 3 グリーン ビル（Yahoo!ニュース））